从零开始：深圳买房贷款利息全解析
我经常看到或者听到邻居、同事，甚至 你身边的朋友，说要买房，一开始都是满怀希望和憧憬的，你是不是也是？但 后来啊，发现贷款利息这一块，各种各样的说法，让人云里雾里？
别急，我来为你梳理一下，在深圳这个地方，买房贷款利息具体是怎么回事。咱们得先知道，利息怎么算，然后才能计划好自己的预算不是？
利息怎么算？简单说就是这样的
利息，其实就是银行借给我们用的钱，他们收我们的一份好处。这话听着好像俗了，但就是这个理儿。
举个例子，你贷款100万，贷多少年，选什么还款方式，这些都会直接影响到你最后要付多少利息。比如说，你选择等额本息的还款方式，那每个月你都还一部分本金加利息，前期利息多，后期本金多点。
还款方式有两种，一辆电车和一个地摊的对比
说起还款方式，就让我想起以前去集市买东西的经典场景：一个 等额本息，一个 等额本金。同事小张就曾经通过一个真实的例子向我请教这个问题。
小张说：\"我看了两个楼盘，一个可以等额本息，一个可以等额本金，可我不知道哪个划算。\" 我听 了哈哈一笑，说：\"咋们来算一笔账，很简单的道理。\" 我告诉他，一般来说，等额本金是前期利息总数少，因为本金在慢慢还，越早少付利息；而等额本息呢，因为前期(利息多)，总还款额更高。
注意事项：别忽略提前还款这个省钱的重要选项
还有提前还款，很多人都是眼看着房价涨起来的时候，又跳着脚想还完贷款，又遇到下半年这种情况，想提前还款。但我必须提醒你，提前还款虽然可以省点利息，但有成本别忽视了。
就像你看到街边有那种挨个叫卖的手推车，看着便宜，你掏钱包的时候得看看卖家有没有额外的收成。有些银行如果遇到你选择的利率是浮动的，提前还款还得收手续费，所以得提前问一声，包括利率和 那种操作的费用。
我来的时候，正好我的一个朋友成功提前还了一次，不但省了点利息，过程也简单，就是多问问银行办事的人，你就拿到了省心省钱的钥匙。
当前深圳贷款政策，有什么推荐给你？
好了，讲了这么多关于利息的算数，接下来我们看看在 深圳，现在买房贷款 有什么新政策值得关注。
比如说，二套房首付比例达到三成，三成这个数字说起来容易，真要您自己去算多少备 用金才够那可就讲给别人听了，看完我再给你算个 整理的列表也未尝不可。
利率浮动如何看，有些门道可不少
利率浮动，这事儿也复杂得很。比如说，银行有一年利率上下限，你可能也 知道基准利率和浮动利率。我之前就遇到过，同样是贷款100万，两个人选的利率不同，一个是锁定市场最低，一个是浮动，最后多付的利息能差一大截。
所以我告诉你，一定要搞清楚自己的贷款是浮动利率，还是已经锁定，让它在市场上有浮 动空间。就像买理财产品一样，有封闭式的，有开放式的，要选得好，用心得。
这里有个小窍门，建议你上银行官网看看，或者偏远的人口，不能上网的人，也可以 到银行网点问问驻点的客户经理，他会根据你的收入水平、信用记录给出建议。
结语：买得了房，算得清账
其实呢，在深圳这个地方，买房贷款利息事情虽然多，但抓好了几个重点，就能少走弯路。大城市买房并不难，难的是懂行，会算账。
看完这篇文章，希望你对深圳买房贷款利息有了基本了解，不再像无头苍蝇一样乱打。要是有些不明白的，不妨亲自去银行咨询一下，会更有收获，因为我相信，在深圳这样的城市，生活本身就需要细致和耐心。