在深圳打拼的朋友，你是不是常常在想，未来房价能不能赚钱？每次听说中央严厉调控或城市发展调整，就一头雾水。其实呢，了解深圳过去的房子价格走势，还真能帮你理清不少思路。作为中国经济最发达的城市之一，深圳的关系既复杂又美妙，简直像极了 shrinking apple pie。房价长期趋势，听起来像是个复杂话题，其实仔细想想，你就会发现它背后有着不少坚实的基础。
一、从城市基本面看房价
大家都知道，深圳这座城市正快速发展，作为改革开放的试验田，这里一直是资金和人才的关注焦点。不过这种关注本身，未必等于房价的上涨。
想当年深圳，大多数人家或者在外省挣了钱就卷铺盖回家，或者面向整个中国推销改革开放的魔力。事实上，深圳房价在过去十年中一度成为全国最高的，全国最多奢侈了7年。这一度被认为是私营经济大发展的晴雨表，但长期来看，也牵制了城市的正常生活节奏。现在，深圳又变得格外淡定。房价不再疯涨，不经意间还有点下探的意思。
说到底，房价与城市基本面紧密相关。当大家都把目光投向一个城市的时候，价格自然水涨船高。反之，如果外来的投资需求渐渐减少，而本地人的购房目的越来越基于自住和改善生活，价格可能就不会有那么疯狂。
我个人感觉，从深圳的可能性上看，未来房价能否走稳，关键得看几点：适当的供给，不是你制造一个区域一个地铁线就能带动房地产的；也不是靠政策调控就能让所有人都机会上车。比如，深圳政府在努力增加在深圳租房安居的人数，市场其实慢慢变了味，大家不再那么焦虑于