别傻傻只看学区，深圳这4类小学区房家长必须提前了解
我跟很多家长聊到过深圳的学区房问题。最近有位朋友找我，说想买套二手房，但被卷入了学区房的争论里。他那个楼盘对着的初中不错，价格也合适，但看完后整个人都不好了。其实选学区房不能只盯着初中，还得综合考虑地段、户型、配套，甚至小区的综合居住环境。
解密对口初中：不仅仅是房子的事
说到对口初中，很多人以为就是在某个学区修好房子就能保证上好初中了。其实，教育部门实施的是就近入学政策。即是你附近有好学校，不一定意味着你孩子就能去，因为还要看派位情况。这就像你出门遇到亲戚，也不是每个小区都一定能领到具体的市委领导一样。
政策是怎么定位的？
居住地所属的对口初中是由人口居住地决定的。在深圳，具体的初中学校分配是根据派出所登记的居住地来划分的，这种划分方式一般按片区来定，区域确定后，初中和小学也是对应的。很多人觉得在深圳拥有好房子，就能上好初中，其实不是这样。
你可能遇到过这种情况： 也许你已经选了一个区的热门楼盘，但是仔细研究发现，它的对口初中其实是普通学校。这就让你觉得白花冤枉钱，这点真的要特别注意。