大家好，我是深圳房产行业的从业者，小李。今天咱们聊聊最近特别火的话题：在深圳买房，尤其是买共有产权房。
其实在深圳，像我这样的年轻人，每个月挣得也不少，但真要攒够首付还是挺难的。公积金也缴了，不过存的钱也才够付个首付，还是差一笔不少。记得有次跟房地产朋友吃饭聊天，啥时候能有自己的家，这事他们也都感慨万千。
不过呢，共，这个方式真的挺适合我们的。比如说啊，我和女朋友攒了钱，一起买了套新房，各出一部分怎么样？
啥是深圳共有产权房，你了解吗？
其实呢，共有产权房就是政府有点意思的东西。简单说，就是你出一部分，政府出一部分，共同拥有这套房子的所有权。在深圳，政府还专门出了相关政策，鼓励年轻人、新市民等群体参加。
有意思的是，具体怎么操作还得看深圳买了，这里面就涉及到产权比例、付款方式等方面。房子产权还是落在你个人名下，政府的份额只是提供一种形式上的参与。
哪些人可以参深圳共有产权房，符合哪些条件？
符合条件的人范围挺广的，不过每个人标准不一样，典型的像是第一次申请保障性住房的新市民，或者是在深圳读书、教书的年轻员工，还有像刚工作不久的年轻人。
通常来说呢，要求申请人凑够5年社保，或者有深圳人才绿卡，这都是申请共有产权房的门槛。这部分规定最早在2016年就出台，政策一直保持相对稳定。
深圳共有产权房怎么选，买卖要注意啥？
说白了，在深圳选共有产权房，和普通商品房差不多，就是选的位置、格局值钱了而已，但买卖过程也是分步骤走的。
你自己那部分产权份额呢，一般只能用银行进行抵押，同时产权份额明确后，就不能随便换人了，除非有特别情况，比如居住发生变化或者其他变动。
最好的情况应该是共有人之间友好达成一致，才不应该修改产权份额，到时候卖房也非常简单，到时按比例就行。
总的来说，深圳共有产权房政策还有很多细则现在没讲到，比如现在最火的那个东西，买完后还能租出去吗？这个就得看当地详细规定了，我不太清楚，建议大家亲自去医院问问。
有了这个共同产权房，年轻人买房的难度大大缓解了，国家一直在努力推动共同富裕，像这样的惠民政策，确实会让更多人有机会拥有一套属于自己的房子。
在深圳这样的一线城市，买房不易，卖家们也面临着不小的装修审核等等压力。但只要符合条件，想买共有产权房的朋友，不妨行动起来，具体操作干货，你可以去开发商那里再问问清楚哦！