深圳买房装修贷款，三步就能搞定
最近，深圳的房价又涨了，手头的钱却不够，看完这篇文章，困扰你的装修钱问题就有答案了。
去年，小陈在南山买了一套小户型，总价500万，首付200万，还差30万装修。他上上下下的跑了好几家银行，最后发现结果不尽人意。我们一起分析一下，为什么会这样？其实，现在银行对装修贷款的要求很高，很多人根本不符合条件，也难怪小陈的遭遇。
第一步：先问自己这三个关键问题
想好贷款之前，先别急着去银行，问自己三个问题：
一、你的装修预算花在哪里？硬装、软装、厨卫改造分别要多少钱？记住，贷款只覆盖装修，不是新房价格，这很重要！
二、你有多少自有资金？首付之外的钱即使不多，也可以省下作为装修首付。就像买水果，你带的钱不够，可以自带一些再考虑欠账买。
三、你能承担多高的月供？装修又不同于日常消费，透支消费有些年头，还款压力可不小，就像供楼一样要算好收入，一分一分来。
装修贷款不如开发商分期，原因在这
在深圳买房装修，很多人会遇上谜题：为什么开发商说免费装修反而要我还贷款？这不是套路，是门学问！
举个例子，小张家买的小户型，开发商号称赠装修，可后来发现要自己还装修贷。记得当时小张也是这么想的：「才几千块装修，为什么要贷款？」其实，这就涉及到产品类型的区别了。
我们在深圳见多了贷款业务。装修贷一般在5万-50万之间，利率大概在4%-8%。分辨真假产品的方法其实很简单，就看三个词：专款专用、一年以上期限、有装修合同。
巧过银行的三关，装修钱不用愁
深圳的购房者经常说，装修贷款最难申请就是这三关：
1. 信用关。别说根据小张的情况，他年轻但负债深，直接贷款是不可能的。这时候不是说你信用不好，而是材料不齐。银行需要你：
- 提供身份证、收入证明、银行流水
- 房产合同、购房发票、首付款流水（证明你买了房）
- 装修合同、装修公司资质（这是装修贷款关键）
这些在办理住宅贷款时都给了吗？如果还没做装修合同的话，开发商分期倒是很不错的选择，也可以上网查一查深圳市的开发商分期产品推荐。
2. 价值关。你的房子值多少钱？因为贷款安全最重要。现在南山区的房子有指定评估公司，由开发商之前就在合作，一定要提前做好功课。
3. 承受力关。别以为贷款门槛低就能借很多，银行会计算你的资产负债，看月供够不够。按照深圳的标准，月收入1万的话，装修贷款月供不宜超过5000元，这才是合理范围。
在深圳买房之后，装修是不是特别重要？其实，不只是房子漂亮，还有区域溢价的效果呢！
那么装修贷款怎么提前获取政策细则，在各大银行中挑选合适的方案？建议多亲自跑几家银行，也可以试着联系深圳当地的金融服务机构，获取最新政策。
有人会问，不影响以后买房不对吗？我告诉你，商业贷款和装修贷完全是两条线。装修贷款只覆盖装修成本，买房首付在别处准备就够了。
装修是一件费心费力的事，找个靠谱的装修队、合理分配资金，也是人生一笔属于的资产投入了。