哎，朋友，你是不是也有过这样的经历：在手机上看中一套好房，冲到现场才发现，哎呀，好些问题没弄清楚...
我跟你讲，在深圳买房，实地看房这一步是绝对不能马虎的。当你刷着手机准备去看房的时候，真正到了楼盘，可能会发现很多之前没注意到的问题。今天我就好好跟你聊聊，实地看房要注意啥子，免得你踩雷踩得丈二和尚摸不着头脑。
看一个好楼盘，不是光看房子，还要看这个地方...
很多朋友看房都是冲着房子去的，房子有多大，户型怎么样，看上去气派不气派，这些固然重要，但作为一个在深圳打拼的你，我跟你讲，看房最重要的是看整个楼盘的地段环境。
首先呢，你要看这个楼盘所在的区域是不是规划好的区域，是不是未来发展潜力大的地方。举个例子，现在深圳有些新楼盘，看上去挺漂亮的，但周边都是农田，规划的道路还没通，这样的地方虽然风景优美，但是配套却严重滞后，孩子上学、买菜买药都不方便。等路通了、商场起来了，房价早就蹭蹭往上涨了。
看户型当然重要，但别被华丽的样板间迷惑了...
说到看房，肯定要重点看看房子的户型。户型好不好，关系到你日后的生活质量。但是，我之前也遇到过不少人，一看到多大的样板间就兴奋，结果住进去发现空间利用率不高，动线也不合理。
你可能以为样板间的装修是开发商专门弄的花架子，其实不然。样板间都是按照最豪华的方式来打造的，实际效果跟你的普通住宅能差那么远。不能单看客厅大不大，楼王和楼中楼，有很大区别。最好先问问销售，这个户型市面上大概卖多少钱，跟你的预算对上号了，再仔细看看户型图。
开发商的资质、物业管理这些，千万不能马虎...
选房子，这得一个一个地看。开发商的资质、物业公司的水平是不是靠谱，这些也要看。在深圳，现在房地产市场鱼龙混杂，一些鱼目混珠的开发商，弄得不好，你就白花钱买了个教训。
看房的时候，要问清楚开发商有没有五证，资金有没有问题，地块历史有没有什么脏东西，有没有过官司。这一点很重要，如果没有拿走公积金，一定要看开发商是不是做过一些失败的项目。我还见过这种情况，一个楼盘卖得挺好的，后来发现是因为开发商把土地证做一些手脚，规避债务，你懂的。
最后，买房不能光看眼前，还得想想未来...
我跟你讲，买房子，说到底是一件大事。它不像买件衣服，今天不合适明天可以试，房子住十年十五年，甚至更长，每天回家看到的房子，才是最能让你开心的。
所以啊，看房子不仅要看现在，还得看未来。想清楚自己买这套房子是为了自住还是投资，如果是自住，就要看交通、环境、生活配套是否便利；如果是投资，就要看区域发展潜力、人口导入情况、供应量等等。深圳变化快，一个好的地段，也许现在看起来不怎么样，但未来五年、十年，可能就大变样了。
好了，时间差不多了，看了这么多注意事项，相信你不会再被那些花里胡哨的广告忽悠了吧？买房虽然是一次大开支，但只要提前注意这些，相信你一定能买到适合自己的好房子。记住一点：看房看人，眼光要准，心里要有数。