前阵子有个朋友来找我聊天，说他在深圳南山区买了房，但还没确定是不是真的要定居在那里，因为那里租金也不便宜，不过他正在找一处月租民宿，打算看看情况再决定。我：那里月租民宿多贵呀？他说不清楚，只想找性价比高点的，又能通勤顺便的房子。我跟他说，深圳虽然物价高，但是月租民宿种类丰富，月租价格也是五花八门，有便宜的工位房，有实惠的一室公寓，还有豪华的大公寓，关键是你找到适合自己的那一款。
月租民宿价格多轨制，不同需求别慌张
其实很多人容易把长租房与民宿混为一谈。但说白了，短租公寓更多是隔套房而已。如果你短住或者准备长期租房，直接关注长租公寓，有些名气大的如万科泊寓、碧桂园万和城公寓，这些公寓都有深圳市区，虽然租金高一些，但是住的很舒服。
深圳月租民宿以及长租公寓，通常都是公寓形式遍布在深圳各区的。比如，深圳月租一室公寓，价格大多集中在2000-3000元之间；如果你对生活空间要求更高一些，可以选择两居室或者更大户型，月租可以到4000多元，这还是在中等片区的价位。
而且深圳月租民宿的做法非常灵活，部分公寓也是可以定制月租金的，试住一个月、两个月，甚至季度、半年、年度的精算可能就搞不清楚了。有人租到低价月租民宿可能是因为劣质装修，坑点当然是有的，如果你也在找深圳月租民宿，我建议你先了解公寓管理方、居住小区环境以及小区治安情况，这样才能找到物有所值的好房子。
哪些区域最受欢迎？价格真的不同
说到深圳月租，回避不了区域差异。就像你去了南山，跟去了龙岗，完全是俩世界。
我之前也遇到过刚来深圳找工作的小伙子，一看南山租金好贵，就打消了在这个区域找月租的念头，但是他没考虑通勤时间。深圳月租选择遍地都是，也许确实在南山月租贵，但在龙岗就便宜了一截，但通勤时间也长了0.5小时左右。你确定，为了省几百块房租，放弃上班时间，多吃30分钟交通午餐，总损耗要比省的多？
像福田口岸临近香港，月租自然不便宜，如果你是为了去香港地铁路线方便，可以考虑西乡、福永等工业区周边的月租民宿，交通不紧张。当然如果你通勤距离在20km以内，建议重点考虑居住地飞机场的距离，买时间换空间是否划算，值得好好计算一下。
租房别只看价格，品质也很关键！
租房子只看价格，那你还真是不划算。我之前租房的时候，也是一开始看月租金便宜就下手，结果租到货不对板、满是水管爆裂问题的房子，被整惨过一次。后来才懂，一套漂亮的房子、好地段的房子，月租肯定要更贵一些，但这些都是值得花的。
租房其实是性价比的比拼，好地段、贵房租，与差地段、低房租，就要看你的取舍了。比如你真的不差这点钱，就要考虑交通便利、生活配套齐全的区域的房子；但如果你预算有限，就要考虑缺口严重区域的选择，不过也要权衡上下班耗时。
还有一点非常重要，选月租民宿要货比三家，看装修是否破旧，是否会影响到你的休息，还要考虑是否安静，是否有隔音，这些都是影响生活质量的因素。如果你看了一套月租条件合适的房子，建议你亲自去住几天，或者找朋友一起去看看体验一下，这样才能心里有数。
此外，月租民宿，一定要寻找正规的长租公寓运营商，毕竟租房子是为了安居乐业，可不能租到黑房东的房子。最好通过线上平台或者房产中介，一次看多套房源，边比价，边挑，这样找到满意超值的月租房还是有很多的选择的。
月租民宿的签约和付款，也得门儿清！
租房合同也是一个不小的困扰。很多人也不清楚深圳月租民宿的签约方式，特别容易被坑。这里要告诉你一些细节，让你签合同时不吃亏。
首先是合同期，租房分为短租与长租，短租一般为一个月或两个月；长租是季度、半年、年租。有什么区别呢？就是期限，也关乎租金的谈判。
省钱的招数就是一次性支付几个月的租金，跟房东商量能不能PK价格，比如一年租金打八折，这不是不可能的事。
付款方式有很多种，现金、POS机转账还是微信支付宝，尽量使用银行转账，避免收据问题。多留几个身份证号码在家里，以防万一查你的人口信息。
另外，月租公寓一般都有押金，一般是一到两个月工资，别跟老板吓，按规矩来。租完房会有交房损毁问题，需要从押金中扣掉。
最后说一句暖心的话，祝你在深圳找到月租之千万宠爱！
租房是深圳漂泊的一道风景，无论你所选择的是月租一室公寓也好，还是二居室也罢，希望你能找到一个安心安身的地方，给自己一个安稳感。
现在疫情后，搞清楚自己的预算，对那个地区做一个详细的调查，从价格、户型到社区环境，那你真真的到位了！