深圳新楼盘坪山写真相,从0开始教你挑选好房子

深圳的房价大家都知道有多高，但最近我发现，坪山的新楼盘好像变了，不仅地段不错，而且价格也比较亲民。作为一个在深圳生活多年的房产观察者，今天就让我跟你聊聊坪山新楼盘到底值不值得买。

认识坪山，为什么现在的新楼盘这么火？

坪山其实呢，它的地理位置实在太好了，距离市区不远，交通也挺方便，特别是地铁线路连接起来了之后，上班、带娃上学都特别省心。地价也就意味着房价相对来说比较合理，跟你在深圳其他区域，比如南山、福田那比，坪山简直是性价比神器！

再说了，坪山这几年发展势头很猛，大片新楼盘拔地而起，这里面说实话有很多名不副实的，或者说配套也还没跟上。但只要你懂得挑选，那还是有不少实惠的好选择。

新手选坪山新楼盘，这几点你得留意

首先呢，新手在坪山看新楼盘，最好先打听一下开发商的口碑。方向可以多问问身边的朋友或者去购房群里面聊聊。有些口碑好的开发商，是个很重要的信号，至少说明过律师过项目质量的关，不会出现烂尾的情况。

然后还得看看周边有没有完善的学校，这样家里有孩子的，就不用担心孩子上学太远。有些人觉得新楼盘距离远没什么，可园区内的孩子，就没必要走太远去找学校了，这样不仅节省时间，心情也更好。

还有一个很重要的点，就是交通。地铁房和公交方便的地方，单价就会高一些，当然也是有道理的。因为这样一来，你上班通勤的时间就可以大大缩短，对生活质量的提升还是很明显的。

坪山新楼盘看好在哪里？适合谁来住？

我最近去踩过不少坪山新房楼盘。一些新盘确实种了不少树，社区环境不错，也引入了商业设施，规划上也比较超前。但是呢，说到底价格还是比市中心低不少。非常适合预算有限、工作地点在坪山或去东部的人群。

坪山是倾向于创造适合宜居的区域，比如靠近大运公园、这里的发展速度是不是比你想象的要快？而且随着一个个配套落地，未来的价值也不少。尤其是像小户型、两居室这种，能拿下来真的不吃亏。

当然了，如果你的预算的确不太多，不妨先从出租的小三居入手，先找到一个适合自己的房子，了解一下周围的生活气息和配套设施。

未来平台期过后，坪山新楼盘还会升值吗？

这个问题问得好！我自己跟踪了深圳多年，也看过不少涨势。坪山一旦配套设施全部到位，比如医院、商场、教育，地段本身的优势就有吸引力。再加上它现在的房价，在深圳买入，未来还会不会说不呢？

因为深圳的土地资源有限，而且城市的发展重心会慢慢向这些保障租房质量的区域扩散。看到不少数据了，坪山区近期有不少人正在这里置业。来了解一下这里的发展愿景，也会让你更有信心。

特别值得一提的是，坪山新楼盘中的小户型，上班方便地段不错，自带社区完善的配套，这些都会成为将来升值的加分项。

结尾：买新楼盘，一定要弄清楚这五件事

• 开发商资质：问熟人、看口碑、查备案
• 交通配套：地铁、公交、驾车通勤是否便利
• 学校距离：按你家孩子适龄，看学校是否近
• 小区环境：绿化、楼间距、物业管理好不好
• 房价前景：过去半年的涨幅、未来两三年的规划

看完这篇文章，相信你对坪山新楼盘有更深入的了解了。别光听就完事了，积极行动起来，亲自去看看。