在深圳这个快速发展的城市，房价像坐过山车一样波动不定。记得我一个在深圳工作的朋友，去年看中一套新楼盘，当时是个期房，办了手续就等着交房。结果呢，等了大半年，房子质量还挺好的，一切都顺利。
什么是深圳的新楼盘现房？
其实呢，新楼盘现房就是已经建好或者快要竣工的房子，跟期房不同，你可以直接住进新房。简单来说，就是开发商已经把房子里的钢筋水泥按图纸摆放到位了，只是装修还得你来动手。
举个例子吧，就跟买一个组合家具一样。期房就像买了半成品家具，你得等人家来组装完成；而现房呢，家具已经组装好，拎包入住，多省心啊！在深圳，现在不少楼盘都推出现房销售模式，我看这是市场上的一个大趋势。
为什么现在买房人越来越转向现房了？
说白了，选择现房有几个好处。首先，风险小。期房最大的烦恼就是不确定性，我之前也遇到过朋友买了期房，结果开发商资金链问题，延期交房还没完没了。入住日期不固定，装修能否按计划来，谁都心里没底。
还有个嘛，现房预售的附加费。在深圳，期房通常见证费、维修基金等各种名目的费用，让你夹在哪中间难受。但现房这些都没有了，只付货真价实的钱。
再一个优势是，现房可能是单价更划算。等楼盘推开卖的时候，开发商成本就降下来了，价格也就更适合我们这些有购房打算的中低收入者啊。
在深圳挑选新楼盘现房有哪些技巧？
挑选现房也不能光看广告。我跟你讲，咱们要多跑几家，亲自去看看。位置要离地铁近，不住太远。小区里面看看绿化，公共设施配套，尤其现在人讲究健康生活，附近有没有健身房、幼儿园。
别忘了查开发商的实力。就像买大件家电一样，质保很重要。深圳房地产市场，有些小开发商急功近利，得留意媒体上有没有过负面消息。
比如说吧，你看上一块现房，你可以去楼盘现场问问建设进度，民心大不如开发商，民闹小开发商，希望咱们这些买房人都是明白人，阅读这些案例后还是有点提心吊胆。
价格对比，别亏了自己
价格，大家都在乎。新楼盘现房和周围已建成小区比价格，区域特点也会有影响。我之前看过一个在深圳南山区的例子，那个现房比周边老小区贵10%，但从不会操蛋入可以想见，硬件品质明显更高。要考虑你的预算，别为了节省几百块而动摇生活质量。
开奖时找专业人士帮助，别盲目签字。开发商什么方案都让你签，别慌，他们代签，一时不理解。业主的合同一定是你的朋友亲自审阅，保存档案有用。
在现房挑选中，是可以享受到政府推出的优惠政策，这点我也比较看重。比如新在现房销售中，可能符合某些补贴条件，帮你省下点钱。
总之，选房子是整个人生周期中的大事，要用心。希望我说的这些，对正在考虑深圳购房的你有所帮助。
如果可以选择，我推荐选择投资价值好的区域。 我买了现房后，每年房子租金可抵转成本，还不错。
好好挑选，耐心家装。深圳新楼盘现房已经低投资门边模式。