最近在深圳讨论买房时，很多朋友都问我，为什么有的地方房价那么低，却值得考虑？我告诉你，这其实和地理、经济有点关系，咱们一起来聊聊。
以我朋友小王为例，他去年在深郊买了一套小户型，省下的钱可多买了卧室家具现金。这就是所谓的房价洼地！简单说，就是房价像地势低的地方，雨后水多，但干了也回不来了。
什么是房价洼地？一个生活化的解释
房价洼地，听起来专业，其实不复杂。想象一下，深圳是个大综合体，有的地块像海边碉堡岭附近，发展早但没市中心那么火，房价自然就低了，就像一块农田周围是摩天楼，价格自然有差别。
打个比方：房价洼地就像是一个储存低价水的池塘。周围高价区像高山，把水抽走了，这边还波澜不惊。某些政策、远郊、负担较少等因素，压低了房价。
你是不是也遇到过，网上一查深圳房价，价差能拉几百个点？揭秘这个现象，能让你在买房时不盲目跟风。
深圳的房价洼地：位置、价格及实例对比
深圳房价洼地在哪？我给你列几个常见例子。比如大鹏新区或者龙岗某个镇，那时我就看到一个纪录片，老院子变成新社区，外地人抢着买。
具体数字：罗湖或者南山的房子，3万/平可能能看到，但宝安区或者光明区差不多到1.5万才入手。可以边喝茶边算账：面积一样，后者省下150万起步！
举例来说，3年前深圳湾豪宅6万/平，同一位置，靠近口岸的区域可能3-4万/平。别小看这差价，就是这些低洼地，可能蚂蚁慢慢搬家也能变大山。
形成深圳房价洼地的背后原因剖析
为什么会这样呢？有句话说我听过：