哎呀，说到深圳的房价，我跟你讲，这几年那叫一个涨啊，很多人都是小户型，或者想低价入手改善型房型。 而房产拍卖，就是其中一个不错的 选择。 尤其是在深圳，虽然房价低迷，但拍卖房的质量和低价优势还是非常吸引人。 不过呢，对于大多数买家来说，拍卖可不是那么容易的事，里面的东西您得了解清楚。 比如说，有些拍卖房虽然便宜，但里面积灰、漏水，或者还有贷款没还完，这些都得提前想清楚。 没错，房产拍卖有它的优势和劣势，咱们都一一聊清楚。 比如拍卖房成交迅速、折扣比较大；但就是现在时间有点紧，没经验的可能会踩坑。 我今天就是跟大家聊聊，怎样的人在深圳适合买拍卖房，又该怎么挑选。
谁适合在深圳买拍卖房呢？
其实吧，深圳人玩游戏都挺谨慎的，但一想到低价买房，很多人还是忍不住想要试试。 有人急着改善生活条件，有人则是冲着低价捡漏，也有人把拍卖房拿出来出租，赚个长期收益。
说到拍卖房，几个常见的问题得提前了解
说到拍房，总有朋友问，门窗完好吗？有没有违建？最好用这种土味的语言去说，我也遇到不少人想买拍卖房，也不知道怎么辨别。 在拍卖前啊，通常拍卖平台会有一套标准流程，比如：查看房屋的基本资料、了解土地使用和房产产权情况、确定税费等等。
拍卖流程是怎样的？做好七步准备，不出错
很多人以为拍个房你可以清场、付款还很简单，其实法律问题很重要。 要想打得赢官司，核实房产产权是关键，查一查历史交易记录、有无不动产权证书、是不是空地转房等等。
时间很重要！拍了房别拖，关键时间点要把握
时间上的问题，其实挺急的。 从放拍卖公告到缴款再到过户，时间周期很短，一般大几大个月就没了。 而且在支付尾款的时候，政策还有可能变动，所以提前了解当地拍卖规则非常必要，万一漏了期限可就黄了。
毕竟还要买房保险，不仅要选对房子，还得选对拍卖策略
有些新手一拍房就想着走市场价，但拍卖房可能只占市场价的几折，所以价差挺大；但也不是完全跟市场脱节，不然怎么算的拍卖价呢。
买之前，记得问问律师！请个靠谱顾问省不少事儿
律师可以把产权风险提前掐断，诸如抵押、欠费、妨碍施工等，都是专业的人才容易发现问题。 而且很多拍卖房是没有提供历史公告的，所以建议购买拍卖房前找律师把关。