朋友，你是不是也遇到过这样的困惑：买了房子，却发现小区环境不好，绿化差、卫生差、治安也不让人放心？这不是个别现象，很多深圳的二手房买家在买房时，往往忽略了这一点，等到住了进去才后悔莫及。
其实呢，挑选一套好房子，小区环境是仅次于地段的第二要素了。
第一部分：小区环境到底有多重要？
你可能正在纠结：为什么我要花这么多时间在挑选小区环境上？选个地方买房不是很简单吗？
我跟你讲，这是个误区。一个舒适宜居的小区环境，比如绿化率高、卫生好、治安好，这些直接影响到我们的生活质量，甚至健康。比如有小孩的家庭，小区绿化好，每天都带孩子呼吸新鲜空气，在楼下的小公园玩耍，那才是真的幸福。
你是不是也遇到过这种情况？小区环境不好，搞得心情都不愉快，偶尔为了避免早起整洁的小区，宁愿多费一点通勤时间？这真的太浪费了。
第二部分：深圳二手房小区环境有哪些考察重点？
对正准备在深圳购买二手房的朋友，我有一个小建议：别光想着价格低、学区好，这些固然重要，但小区环境也是不争的关键因素。
首先，你要看小区的绿化情况。
在深圳这样一个绿化率要求不高的城市，绿化就显得尤为重要。优秀的小区通常绿地超过30%，有些还设有社区小公园，供居民休闲娱乐使用。
说白了，绿化好不好，直接影响到你的居住满意度。
你可能有疑问：那绿化不好的小区有没有办法改善呢？其实有不少行业人士告诉我，普通人可以通过购买小盆栽、组织社区绿化义工活动等方法来一点点改善，但这确实不是一个永久解决方案，不如一开始就选对。
第三部分：如何从细节中判断小区环境的好坏？
除了看宏观的大环境，也不要忽视细节了。
我们不妨现场走访路了解一下。
比如，你可以实地观察：
去深圳买二手房时，你可以用微信联系售楼处或社区物业管理中心，询问小区的绿化率、物业费以及是否有规划中的建设等。
你是不是也遇到过这样的情况：买房后，物业费涨了好几次，且环境和服务一直没有改善？为了避免这种情况，建议你支付任何费用前，一定要问清物业合同和管理制度。
深圳二手房小区的治安也是一个非常重要的考察点。
我去看过不少小区，发现有些老旧小区因为安保力量薄弱，晚上一个人在家也不放心。
这里有个小窍门：在选定几个候选小区后，你最好亲自晚上在小区散步一圈，亲自感受一下保安巡逻的力度和速度，以及小区出入口的设置。
终于，你想知道该怎样挑选一个好小区了。
我之前也遇到过客户，他们花了大价钱买了房，结果小区环境脏乱差，想要换又怕麻烦，情绪一直不好。
所以说，挑选深圳二手房时，别忘了考察小区环境了，这绝对不要省钱！
另外，良好的小区环境不仅仅关系到你的今天。
比如，如果你家即将有小孩，那么环境好、绿化好的小区，孩子可以在小区跑步玩耍，减少他们接触交通危险和空气污染的可能性。
总之，深圳二手房小区环境关带你幸福指数，值不值得你多花这点时间？如果你一定要在那边买房，为什么不选个环境好的，至少还能省了后悔药的费用？