大家好，我是小张。朋友最近在深圳找工作，也打算租房住。闲聊中就提到想找一套价格合适、位置便利的房子。提到租房价格，我忽然想到最近时常听朋友们讨论这个话题。作为一个在深圳土生土长的'老广'，我对深圳各区域的租房价格可以说是了如指掌。
深圳租房价格现状真的变化很快
现在的深圳租房市场，跟去年真的不一样了。我跟你讲，前海那边的房价高得吓人，但租金相对还是平稳。记得去年下半年开始，南山那边的企业搬到北站附近了，那边找房的人就突然多起来，价格也随之水涨船高。
说回租房这事啊，真的有种'亲眼看到深圳地图被重新染色'的感觉。福田是市中心，区域当然贵，租金普遍要65元以上。但那边的配套是真的不错，地铁公交方便，环境也好，很多外企白领趋之若鹜。
哪些因素真正决定深圳租房价格呢
我注意到，决定深圳租房价格的东西，真的五花八门。比如说你选在深圳湾这种临海区域，价格肯定比罗湖那边划算？哦不，其实是反的！看租房价格，最好先想清楚你想要啥。交通便利程度、面积大小、朝向、楼层、小区品质，这些才是硬通货。
来，我问你一个问题：深圳租房价格到底值不值？有时候，上班通勤时间比啥都重要。如果你上班需要1小时，哪怕便宜点也要慎重考虑。通勤时间成本算一算，可能比多付的租金还高。
区域对比：深圳租房价格差异有多夸张
人常说深圳'南山的晚上灯火通明，福田的早晨车水马龙'，这话用来形容租房价格也通。比如说吧，深圳湾和西丽这样的区域，租金浮动竟能达到40%之多！想想在那边住，每天看着漂亮的海景，但租金也得是全区最高的之一。
多说一句，真的很巧，住得近的话，像欢乐海岸这种商业配套丰富的区域，300元好租；但如果你想到龙岗那边去，同样的户型可能优惠几十到小一百呢。
避开租房陷阱：有经验的租客做什么
跟大家分享个小窍门，这套房子价格在行业里算比合理的。其实很多时候，合同陷阱远比租金本身可怕得多。比如说吧，有些中介信誓旦旦说帮你租到，最后自己倒欠一屁股中介费的也有。
另外提醒大家，看租房价格也不要太孤注一掷。什么家具家电齐全的免租期、押金减半的优惠，都是好项目。但一定要看和你预算匹配的房源，毕竟租房子是用来住的，不是用来赌博的，说得戏剧点。
最后我真想说，记住两点:多比较，不着急。现在的租房市场这么复杂，要多花点时间谨慎挑选，才能把租房压力降到最低。不管是刚到深圳工作的小年轻，还是换工作想换个地方住的打工人，相信这些建议都很有参考价值。